東京メトロ銀座線沿線の狭小地・底地を売りたい不動産業者様へ
東京メトロ銀座線は、浅草・上野・銀座・表参道・渋谷といった
東京を代表する商業地・観光地・高級住宅地を結ぶ路線です。
その一方で、戦前からの市街地形成や区画の細分化により、
狭小地・変形地・底地・借地権付き土地が数多く残っています。
こうした土地は一般仲介では買主が限定されやすく、
「売れない」「長期化する」といった課題を抱えがちです。
東京メトロ銀座線沿線で狭小地・底地の相談が多い駅・町名
■ 銀座線の主な駅
- 浅草駅・田原町駅
- 上野駅・上野広小路駅
- 日本橋駅・京橋駅
- 銀座駅・新橋駅
- 表参道駅・渋谷駅
■ 狭小地・底地相談が多い町名・エリア
- 浅草・雷門・寿・蔵前
- 東上野・台東・元浅草
- 日本橋・京橋・銀座
- 南青山・北青山・神宮前
- 渋谷・道玄坂・神南
商業地域・近隣商業地域が多く、
容積率・用途制限・接道条件が複雑な土地が集中しています。
銀座線沿線の狭小地・底地が売りにくい理由
- 間口が極端に狭く建築プランが限定される
- 借地権・底地が絡み権利調整が難しい
- 価格帯が高くエンドユーザーが限定される
- 再建築・用途判断に専門知識が必要
「困った不動産」を利用することで得られる優位性
困った不動産は、狭小地・底地・借地権など
取り扱いが難しい土地に特化したBtoB専門マッチングサイトです。
- 狭小地・底地専門の買取会社のみを掲載
- 銀座線沿線の特性を理解した業者へ直接相談可能
- 最短24時間で買取可否・価格提示
- 仲介で動かない案件の出口を確保
- 業者間取引に特化し業務負担を軽減
まとめ｜銀座線沿線の難易度が高い土地ほど専門ルートへ
東京メトロ銀座線沿線の狭小地・底地は、
一般市場ではなく専門買取ルートを活用することで
本来の価値を引き出すことができます。
売却や買取先探しにお困りの不動産業者様は、
ぜひ「困った不動産」をご活用ください。