渋谷区で連携を進めたい専門分野

困った不動産では、渋谷区で困った不動産案件を抱えた会社と、
その案件に対応できる専門会社が相談・情報交換できる環境づくりを進めています。

すべての不動産会社が、再建築不可、借地権、底地、共有持分、空き家、相続不動産の
すべてに対応する必要はありません。
自社が得意とする分野を明確にし、専門外の案件について相談できる会社を地域内に持つことが重要です。

地域プロフェッショナル制度は「専門性が見える」地域ネットワークです

不動産会社同士で連携しようとしても、
「どの会社が何に詳しいのか分からない」
という状態では、実際の相談にはつながりにくくなります。

地域プロフェッショナル制度では、
会社名や所在地だけではなく、
どの地域で、どのような困った不動産案件に対応できるのかを明確にすることを重視しています。

渋谷区で借地・底地に詳しい会社、
接道や再建築不可に対応できる会社、
共有持分や相続不動産の相談を受けられる会社など、
専門性が分かることで、相談する側も連携先を判断しやすくなります。

単に会社を掲載するのではなく、「何を相談できる会社なのか」を伝える。
これが地域プロフェッショナル制度の基本です。

渋谷区で想定しているプロ同士の相談・連携

渋谷区では、住宅系・収益系・商業系などさまざまな不動産会社が活動しています。
普段取り扱っている物件種別とは異なる相談が入ったとき、
地域の専門会社へ相談できる関係があることは大きな強みになります。

相談する側と相談を受ける側は固定されません

地域ネットワークでは、
一つの会社が常に案件を紹介する側、
もう一つの会社が常に紹介を受ける側になる必要はありません。

借地・底地を得意とする会社が、
再建築不可案件では別の会社へ相談することもあります。
戸建て・土地の特殊案件を得意とする会社が、
相続や税務については専門家へ相談することもあります。

ある案件では相談を受け、
別の案件では相談する。

この双方向性があることで、
単なる案件紹介ではなく、
長期的な情報交換ができる地域ネットワークへ育っていきます。

渋谷区で専門案件の相談を受けられる会社を探しています

困った不動産では、渋谷区で専門的な不動産案件に対応できる会社との情報交換を進めています。

求めているのは、すべての分野を扱える会社ではありません。

• 借地権・底地案件の取引経験がある
• 再建築不可や接道条件について相談を受けられる
• 狭小地や条件の複雑な土地を取り扱っている
• 共有持分や共有不動産に対応している
• 相続後の空き家や不動産整理に対応している
• 他の不動産会社からの相談や情報交換に対応できる

一つの分野でも、継続的な経験と明確な専門性があれば、
渋谷区の地域ネットワークにとって重要な相談先となる可能性があります。

掲載会社数を増やすことを目的としていません

困った不動産は、渋谷区の不動産会社を何十社、何百社と掲載することを目指していません。

地域で困った不動産案件を抱えた会社がページを見たときに、
「この分野ならこの会社へ相談できそうだ」
と判断できることを重視しています。

そのため、同じ特徴を持つ会社を大量に掲載するのではなく、
再建築不可、借地・底地、共有持分、相続不動産など、
異なる専門性を持つ会社が補完し合えるネットワークを基本とします。

地域性、専門性、対応姿勢、他社との連携に対する考え方などを確認しながら、
地域プロフェッショナルとしての掲載を検討します。

渋谷区で地域プロフェッショナルとして連携したい会社

困った不動産では、次のような会社様との情報交換を歓迎しています。

• 渋谷区または周辺エリアで継続的に不動産業務を行っている
• 再建築不可・借地権・底地・共有持分など明確な専門分野を持っている
• 一般的な仲介だけでは扱いにくい案件にも対応している
• 他社からの案件相談や情報交換に対応できる
• 必要に応じて士業・建築会社・他の専門会社とも連携できる
• 案件を囲い込むことより、適切な解決方法を重視している
• 短期的な広告効果だけではなく、地域で長期的な関係を築きたい

すべての条件を満たしている必要があるという意味ではありません。
会社ごとの専門性や対応方針を確認したうえで、
地域ネットワークとの相性を含めて掲載・連携を検討します。

よくある質問

地域プロフェッショナル制度は一括査定サービスですか？

いいえ。一括査定サービスではありません。
困った不動産案件を抱えた不動産会社と、その分野に対応できる専門会社が相談・情報交換できるBtoB地域ネットワークです。

渋谷区でどのような会社が対象になりますか？

困った不動産案件について相談先を探している不動産会社と、
再建築不可、借地権・底地、共有持分、空き家、相続不動産などに対応できる会社の双方を想定しています。

渋谷区に店舗がなくても参加できますか？

渋谷区の案件へ継続的に対応できる体制があれば、情報交換や連携の対象となる場合があります。
店舗所在地だけでなく、実際の対応エリアや専門性を確認します。

地域プロフェッショナルとして誰でも掲載できますか？

いいえ。大量掲載型ポータルではないため、
専門分野、対応エリア、地域性、他社との連携姿勢などを確認したうえで掲載を検討します。

まずは情報交換だけでも可能ですか？

はい。最初から掲載を前提とせず、
会社の得意分野、対応地域、専門案件への取り組みなどについて情報交換することを重視しています。

自社で対応できない案件の相談だけでも可能ですか？

はい。地域プロフェッショナル制度は、掲載会社を募集するだけの仕組みではありません。
自社だけでは対応しにくい案件について、相談先や連携先を探している会社からの情報交換も想定しています。

一つの分野だけに特化している会社でも対象になりますか？

はい。すべての困った不動産案件へ対応できる必要はありません。
借地・底地、再建築不可、共有持分など、一つの分野でも継続的な経験があり、
他社からの相談に対応できることは重要な専門性です。