港区で連携を進めたい専門分野

困った不動産では、港区で困った不動産案件を抱えた会社と、
その案件に対応できる専門性を持つ会社が相談・情報交換できる環境づくりを進めています。

すべての不動産会社が、再建築不可、借地権、底地、共有持分、空き家、相続不動産の
すべてに対応する必要はありません。
自社が得意とする分野を明確にし、専門外の案件について相談できる会社を地域内に持つことが重要です。

地域プロフェッショナル制度は、プロがプロへ相談できる仕組みです

困った不動産がつくろうとしているのは、
一般ユーザーから集めた査定依頼を複数の不動産会社へ配信する仕組みではありません。

不動産会社が実務の中で困った案件を抱えたときに、
「この問題なら、この分野を扱っている会社へ相談できる」
という関係を地域ごとにつくることが目的です。

港区で借地・底地案件を扱っている会社、
再建築不可や接道問題に対応できる会社、
共有持分や相続不動産について相談を受けられる会社など、
それぞれの専門性を分かりやすくすることで、プロ同士の相談につなげます。

困った不動産案件を抱えたプロと、その問題に対応できるプロをつなぐ。
これが地域プロフェッショナル制度の基本的な役割です。

港区で想定しているプロ同士の相談・連携

港区では、マンション、戸建て、土地、ビル、収益不動産など、
会社によって得意とする物件種別や取引分野が大きく異なります。

普段扱っている分野とは異なる案件が持ち込まれたときに、
その案件を得意とする会社へ相談できる関係があれば、
「自社で全部対応する」か「案件を断る」かという二択ではなくなります。

相談する会社と、相談を受ける会社は固定されません

地域プロフェッショナル制度では、
一方の会社が常に相談する側になり、
もう一方が常に相談を受ける側になるという関係を想定していません。

借地・底地を得意とする会社でも、
再建築不可については別の専門会社へ相談することがあります。

土地・戸建ての特殊案件を得意とする会社でも、
相続、税務、共有関係などについては士業や他社との連携が必要になる場合があります。

ある案件では相談を受ける側になり、
別の案件では相談する側になる。

こうした双方向の情報交換が積み重なることで、
単なる会社紹介ではなく、
実務で使える地域のプロフェッショナルネットワークへ育っていきます。

港区で専門案件の相談を受けられる会社を探しています

困った不動産では、港区で困った不動産案件に対応できる専門会社との情報交換を進めています。

すべての不動産分野に対応できる会社である必要はありません。

• 借地権・底地案件の取引経験がある
• 再建築不可や接道・私道について相談を受けられる
• 狭小地や条件の複雑な土地を取り扱っている
• 共有持分や共有不動産に対応している
• 相続後の不動産整理や売却に対応している
• 権利関係を整理してから売却する案件を扱っている
• 他の不動産会社からの相談や情報交換に対応できる

一つの分野でも継続的な経験と専門性があり、
他社からの相談に対応できる会社であれば、
港区の地域ネットワークにとって重要な存在となります。

掲載会社数を増やすことを目的としていません

困った不動産は、港区の不動産会社を大量に掲載するポータルサイトを目指していません。

困った案件を抱えた不動産会社がページを見たときに、
「この分野なら、この会社へ相談できそうだ」
と判断できることを重視しています。

そのため、一つの地域に同じ特徴を持つ会社を何社も並べるのではなく、
再建築不可、借地・底地、共有持分、相続不動産など、
異なる専門性を持つ会社が補完し合える状態を目指します。

地域性、専門分野、実際の対応内容、他社との連携に対する考え方などを確認しながら、
地域プロフェッショナルとしての掲載を検討します。

港区で地域プロフェッショナルとして連携したい会社

困った不動産では、次のような会社様との情報交換を進めたいと考えています。

• 港区または周辺エリアで継続的に不動産業務を行っている
• 再建築不可・借地権・底地・共有持分など明確な専門分野を持っている
• 一般的な仲介だけでは判断しにくい案件にも対応している
• 他社からの専門案件の相談や情報交換に対応できる
• 必要に応じて士業・建築会社・他の専門会社とも連携できる
• 案件を囲い込むことより、適切な解決方法を重視している
• 短期的な広告効果ではなく、地域で継続的な関係を築きたい

すべての条件を満たしている必要があるという意味ではありません。
会社ごとの専門性や対応方針を確認したうえで、
港区の地域ネットワークとの相性を含めて掲載・連携を検討します。

よくある質問

地域プロフェッショナル制度は一般ユーザー向けの一括査定サービスですか？

いいえ。一括査定サービスではありません。
困った不動産案件を抱えた不動産会社と、その分野に対応できる専門会社が相談・情報交換できるBtoB地域ネットワークです。

港区ではどのような会社が対象になりますか？

自社では対応しにくい困った不動産案件について相談先を探している会社と、
再建築不可、借地権・底地、共有持分、空き家、相続不動産などの専門案件に対応できる会社の双方を想定しています。

港区に店舗がなくても参加できますか？

港区の案件へ継続的に対応できる体制があれば、情報交換や連携の対象となる場合があります。
店舗所在地だけではなく、実際の対応エリアや専門性を確認します。

地域プロフェッショナルとして誰でも掲載できますか？

いいえ。大量掲載を目的としていないため、
専門分野、対応エリア、地域性、他社との連携姿勢などを確認したうえで掲載を検討します。

掲載を決める前に情報交換できますか？

はい。最初から掲載を前提とするのではなく、
まずは会社の得意分野、対応エリア、専門案件への取り組みなどについて情報交換することを重視しています。

自社では対応できない案件について相談するだけでも可能ですか？

はい。地域プロフェッショナル制度は、掲載を希望する会社だけのための仕組みではありません。
自社だけでは対応しにくい案件について、専門会社との相談・連携先を探している不動産会社からの情報交換も想定しています。

一つの専門分野だけでも掲載候補になりますか？

はい。すべての困った不動産案件へ対応できる必要はありません。
借地・底地、再建築不可、共有持分など、一つの分野でも継続的な経験があり、
他社からの相談に対応できることを重視しています。

案件を他社へ渡さず、専門的な部分だけ相談することもできますか？

はい。案件の連携方法は一つではありません。
お客様との窓口を自社で維持しながら、道路、借地、共有、相続など、
必要な分野について専門会社や専門家へ相談する形も想定しています。