江東区の狭小地・底地でお困りの不動産業者様へ — 即日査定＆買取活用のご提案
狭小地の評価・活用・買取ネットワーク。門前仲町・亀戸・木場・住吉・豊洲など江東区内全域対応。
狭小地（間口の狭い土地・底地・借地権）を「預かっている」「相談が来る」が売れない理由
- 再建築不可や接道条件がネックで買主候補が限られる
- 有効活用（賃貸・建替え・連棟開発）プランが不足
- 測量・登記・境界対応、近隣合意に時間とコストがかかる
- 業者間でマッチングできず在庫化してしまう
掲載不動産会社様のソリューション
- 専門査定：周辺取引・再建築可否・容積率の実務査定（書面で提出）
- 買い取りネットワーク：狭小地を引き取る買取先、再販ルート、共同事業パートナーとのマッチング
- 活用プラン設計：狭小住宅・集合住宅・賃貸併用・コンバージョンなどの事業性シミュレーション
江東区内の主な狭小地発生エリア（町名・沿線・代表駅）
江東区は深川エリア（森下・門前仲町・木場など）・城東エリア（亀戸、大島、南砂など）・臨海エリア（豊洲・有明・新木場など）に分かれ、古くからの下町的住宅地や埋立てによる細長い区画が混在しています。狭小地や間口の狭い土地は、特に北西側の深川・城東エリアに多く見られます。
代表的な町名（例）
亀戸、森下、門前仲町、木場、深川、住吉、富岡、清澄、越中島、扇橋、北砂・南砂、東砂、塩浜、潮見、辰巳、豊洲、東雲、新木場など。※江東区の公式の町名一覧を参照してください。代表的な沿線・駅（狭小地で取引が多い周辺駅）
- JR総武線：亀戸駅（亀戸周辺の古い住宅地は狭小区画が多い）。
- 東京メトロ東西線：門前仲町駅、木場駅、東陽町駅
- 都営新宿線：住吉駅、大島駅
- ゆりかもめ・りんかい線・東京メトロ有楽町線：豊洲、有明、新木場、辰巳、潮見
- 南砂町（東西線/東陽町方面）などの沿線も狭小地・古家の取引が多い傾向があります。
よくある質問（FAQ）
- Q1: 再建築不可の土地でも買取できますか？
- A: 条件によります。接道・用途地域・隣地の協議等を確認し、活用プラン（借地化、共同開発等）をご提案します。
- Q2: 測量や境界トラブルがある案件は？
- A: 測量・境界整備の手配が可能な場合もあります。
- Q3: 区外の買取先に紹介できますか？
- A: はい。掲載中の不動産会社様のネットワークで適切な買取先を複数マッチングします。