足立区の困った不動産案件に対応する不動産会社様へ
足立区で困った不動産案件に対応する不動産会社様へ
足立区で再建築不可、底地、借地権、共有持分、空き家、相続不動産などの相談を受けたものの、
「自社だけでは対応が難しい」
「相談できる専門会社が分からない」
「案件を抱え込んでしまっている」
と感じたことはありませんか。
困った不動産は、一括査定サイトでも大量掲載型ポータルでもありません。
地域で困った不動産案件に向き合う不動産会社同士が、
情報交換・相談・連携できる
「プロとプロをつなぐ相談ネットワーク」を目指しています。
足立区で相談が多い困った不動産案件
足立区では、古くからの住宅街や細街路、借地・底地が残る地域も多く、
再建築不可、借地権、底地、共有持分、空き家、相続不動産など、
一般的な売買仲介だけでは解決が難しい相談が発生しています。
| 相談テーマ | 主な課題 | 詳細ページ |
|---|---|---|
| 再建築不可 | 接道・建替え・売却方法 | 準備中 |
| 底地 | 地主・借地人・地代・売却 | 準備中 |
| 借地権 | 譲渡承諾・更新・建替承諾 | 準備中 |
| 共有持分 | 共有者調整・持分売却 | 準備中 |
| 空き家 | 管理・相続・売却 | 準備中 |
| 相続不動産 | 共有・借地・再建築不可 | 準備中 |
足立区でよくある相談事例
- 再建築不可物件の相談を受けたが対応方法が分からない
- 借地権付き建物の売却相談を受けた
- 地主との交渉が必要な底地案件を抱えている
- 共有持分だけ売却したいという相談がある
- 相続した空き家の出口戦略を探している
- 紹介できる専門会社を探している
困った不動産が目指しているもの
困った不動産が目指しているのは、
地域の不動産会社が困った案件を一社で抱え込まず、
専門会社同士で相談・紹介・連携できる仕組みです。
「この案件は専門会社へ相談したい」
「信頼できる連携先を探したい」
「地域で専門性を持つ会社とつながりたい」
という現場の声に応えるネットワークづくりを進めています。
足立区で困った不動産案件に対応できる会社様へ
地域プロフェッショナル制度では、
足立区で困った不動産案件に対応できる専門会社との
情報交換・掲載・連携を進めています。
足立区で連携を進めたい専門分野
困った不動産では、足立区で発生する困った不動産案件について、
自社だけでは対応が難しい不動産会社と、専門性を持つ会社が相談・情報交換できる環境づくりを進めています。
| 専門分野 | 主な相談内容 | 求める専門会社 |
|---|---|---|
| 再建築不可 | 接道、私道、建替え、売却方法 | 再建築不可案件の調査・売却に対応できる会社 |
| 底地 | 地主、借地人、地代、更新、売却 | 底地・借地関係の調整経験を持つ会社 |
| 借地権 | 譲渡承諾、更新、建替承諾、相続 | 借地権付き建物の売買に対応できる会社 |
| 共有持分 | 共有者間の調整、持分売却、相続 | 共有持分の整理・買取・売却に対応できる会社 |
| 空き家 | 管理、残置物、老朽化、売却、活用 | 複合的な空き家問題に対応できる会社 |
| 相続不動産 | 遺産分割、共有、空き家、借地、売却 | 士業とも連携しながら対応できる会社 |
地域プロフェッショナル制度の役割
地域プロフェッショナル制度は、困った不動産案件を抱えた不動産会社が、
対応分野に詳しい専門会社を探すための相談ネットワークです。
一括査定のように案件情報を複数社へ一斉送信する仕組みではありません。
また、広告費を支払えば誰でも掲載できる大量掲載型の制度でもありません。
足立区での対応実績、専門分野、地域性、他社案件への対応姿勢などを確認しながら、
情報交換や面談を経て掲載・連携を検討します。
足立区で専門性を活かした連携をご希望の会社様へ
再建築不可、底地、借地権、共有持分、空き家、相続不動産など、
一般的な仲介だけでは対応が難しい案件を扱っている会社様との情報交換を希望しています。
他社からの相談を受けられる会社様、
足立区で地域プロフェッショナルとして掲載をご希望の会社様は、
まずは制度内容をご確認ください。
足立区で想定している相談・連携事例
| 相談元 | 抱えている課題 | 想定する連携 |
|---|---|---|
| 地場仲介会社 | 再建築不可物件の売却相談を受けた | 道路調査や出口戦略に詳しい会社へ相談 |
| 賃貸管理会社 | 管理していた古家が空き家になった | 売却・買取・活用に対応できる会社と連携 |
| 売買仲介会社 | 借地権や底地が絡み、取引を進められない | 借地・底地案件の経験を持つ会社へ相談 |
| 士業事務所 | 相続手続き後の不動産処分先を探している | 相続不動産に対応できる会社を紹介 |
| 買取会社 | 自社の対応分野外の案件が持ち込まれた | 別分野の地域プロフェッショナルと情報交換 |
掲載・連携を検討する際の考え方
困った不動産では、掲載会社数を増やすことを目的としていません。
足立区で実際に困った不動産案件へ対応できる会社を、少数精鋭で掲載する方針です。
- 足立区または周辺地域で継続的に対応できること
- 困った不動産案件に関する専門分野を持っていること
- 他社からの相談や情報交換に対応できること
- 案件を無理に囲い込まず、適切な連携を重視していること
- 地域の相談先として継続的な対応が期待できること
まずは掲載を前提とせず、対応分野や現在取り組んでいる案件について情報交換するところから始めます。
よくある質問
地域プロフェッショナル制度は不動産会社向けですか？
はい。自社だけでは対応が難しい案件の相談先を探している不動産会社様と、
困った不動産案件に対応できる専門会社様の双方を対象としています。
誰でも掲載できますか？
いいえ。大量掲載型の広告サービスではありません。
地域性、専門性、対応分野、他社案件への対応姿勢などを確認しながら掲載を検討します。
一つの分野だけを専門にしていても相談できますか？
はい。再建築不可、底地、借地権、共有持分、空き家、相続不動産など、
特定分野に専門性を持つ会社様との情報交換を重視しています。
足立区に本店がなくても参加できますか？
足立区の案件へ継続的に対応できる体制があれば、情報交換の対象となります。
所在地だけでなく、対応実績や地域との関わりも含めて確認します。
掲載前に情報交換だけ行うことは可能ですか？
可能です。地域プロフェッショナル制度では、掲載を急ぐのではなく、
まず対応領域や連携の可能性を確認することを大切にしています。
足立区で困った不動産案件の相談先・連携先をお探しの不動産会社様へ
困った不動産は、足立区で困った不動産案件を抱えた不動産会社と、
その案件に対応できる専門会社をつなぐ相談ネットワークを目指しています。
自社では対応が難しい案件の相談先を探している会社様、
他社からの相談を受けられる専門会社様、
地域プロフェッショナルとして掲載をご希望の会社様は、
情報交換からご相談ください。